Moderní rodinný dům 4+kk s garáží a velkým pozemkem – Václavice u Hrádku nad Nisou
Moderní rodinný dům 4+kk se nachází ve Václavicích u Hrádku nad Nisou na pozemku o výměře 1 483 m². Objekt je situován v klidné lokalitě v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Liberce, Hrádku nad Nisou i přeshraničních oblastí Německa a Polska.
Dům je navržen jako moderní novostavba s důrazem na čistou architekturu, funkční dispozici a energetickou úspornost. Podlahová plocha činí přibližně 132 m², doplněná o garáž a kryté parkovací stání.
Dispozice domu
Objekt je řešen jako dvoupodlažní rodinné bydlení 4+kk.
V přízemí se nachází hlavní obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Dále je zde technické zázemí domu, koupelna, úložné prostory a přímé propojení s garáží. Dispozice přízemí je navržena s důrazem na praktický každodenní provoz a plynulé propojení interiéru s exteriérem.
V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje a koupelna. Horní podlaží tvoří klidovou část domu určenou pro soukromí a odpočinek.
Pozemek a exteriér
Součástí nemovitosti je rozsáhlý pozemek o výměře 1 483 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasové řešení, relaxační zónu i další individuální využití.
K domu náleží garáž o ploše přibližně 38 m², kryté parkovací stání a další parkovací možnosti na zpevněných plochách. Exteriér je doplněn oplocením a vstupem přes posuvnou bránu.
Technologie a vybavení
Dům je navržen jako energeticky úsporná budova v třídě B. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda, v přízemí je instalováno podlahové vytápění, v horním podlaží radiátory.
Součástí technického vybavení je také moderní systém zabezpečení včetně kamerového systému a videozvonku. Dům je připraven pro komfortní a bezpečný provoz domácnosti.
K dispozici je vrtaná studna a zároveň příprava na napojení na obecní vodovod. Objekt je vybaven hromosvodem, protiradonovou izolací a odvětráním podloží.
Infrastruktura zahrnuje vysokorychlostní internetové připojení vhodné pro práci z domova i běžný provoz domácnosti.
Lokalita
Václavice u Hrádku nad Nisou představují klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do okolních měst. V blízkém okolí se nachází rekreační a přírodní lokality, jako je Kristýna, Žitavské jezero, Lužické hory a Jizerské hory.
Lokalita nabízí kombinaci soukromí, přírodního prostředí a dobré dostupnosti městské infrastruktury.
Další informace
Součástí řešení je příprava na individuální dokončení interiérových prvků dle potřeb budoucího uživatele, včetně kuchyňského prostoru, který umožňuje variabilní návrh vybavení.
Dům je koncipován jako moderní rodinné bydlení s důrazem na komfort, energetickou úspornost a dlouhodobou funkčnost.
